Bonus fiscali sulla casa: tutti gli incentivi

Vuoi conoscere tutti gli incentivi fiscali di cui puoi usufruire?

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DETRAZIONI SUGLI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE:

Il Decreto 63/2013 stabilisce che le spese effettuate per le opere di ristrutturazione sono detraibili al 50% dall’Irpef, in 10 quote annuali di pari importo, sino a un tetto massimo di € 96.000. La detrazione scade il 31/12/2013; dopo, si abbasserà al 36%. Possono usufruire dell’agevolazione: proprietari dell’immobile, nudi proprietari, affittuari, usufruttuari, comodatari, o loro familiari conviventi (purchè sostengano le spese e siano intestatari dei relativi bonifici e fatture).

Rientrano nell’incentivo: lavori interni a edifici esistenti relativi a: manutenzione ordinaria (solo per parti comuni dell’edificio), straordinaria, ristrutturazione edilizia, recupero e risanamento conservativo.

Sono detraibili: spese necessarie all’esecuzione dei lavori, progettazione, prestazioni professionali inerenti, perizie e sopralluoghi. Alcune delle opere agevolate nel dettaglio: 

• Impianto di allarme;
• allargamento porte e finestre; 
• pareti interne;
• scale;
• ascensori; 
• pavimentazione esterna;
• impianto elettrico;
• cablatura; 
• porta blindata;
• impianto idraulico;
• inferriate fisse; 
• soppalco;
• pareti esterne;
• facciata;
• intonaci esterni; 
• canna fumaria;
• citofoni;
• videocitofoni;
• telecamere;
• caloriferi e condizionatori;
• abbattimento barriere architettoniche; 
• balconi;
• box auto;
• caldaia; 
• contenimento dell’inquinamento acustico.

Documenti di spesa per accedere al bonus:

1. fatture relative alle spese sostenute; 
2. ricevute dei bonifici indicanti: 

• causale del versamento;
• n° e data fattura;
• dati del richiedente detrazione;
• codice fiscale beneficiario.

ECO BONUS DEL 65%

Il Decreto 63/2013 stabilisce che le spese effettuate per migliorare le prestazioni energetiche degli immobili sono detraibili al 65% dall’Irpef, in 10 quote annuali di pari importo, sino a un tetto massimo di :

• € 30.000. per sostituzione impianti di climatizzazione invernale;
• €60.000 per qualifica involucro di edifici esistenti e pannelli solari per la produzione di acqua calda; 
• € 100.000 per riqualificazione energetica globale. 

La detrazione scade il 31/12/2013; per interventi su parti comuni condominiali, scade il 30 giugno 2014. Alcune delle opere agevolate nel dettaglio: 

• pavimento radiante;
• rivestimento termico alle porte d’ingresso;
• pompe di calore e impianti geotermici;
• impianto solare termico;
• pannelli isolanti.

Documenti di spesa per accedere al bonus:

1. fatture relative alle spese sostenute; 
2. ricevute dei bonifici indicanti: 

• causale del versamento;
• n° e data fattura;
• dati del richiedente detrazione;
• codice fiscale beneficiario.

In alcuni casi (riqualificazione globale, coibentazione involucro, isolamento), è necessario trasmettere ulteriore documentazione all’Enea (Agenzia Nazionale per L’Efficienza Energetica): 

• APE (attestato di prestazione energetica): deve essere redatto da un professionista qualificato e indipendente;
• Asseverazione (certificazione dei produttori per caldaie, finestre e infissi); 
• Scheda informativa (dati identificativi di soggetto ed immobile + risparmio energetico conseguente all’intervento).

INCENTIVO PER MOBILI/ELETTRODOMESTICI

Il Decreto 63/2013 stabilisce che le spese effettuate per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici sono detraibili al 50% dall’Irpef, con un tetto massimo di spesa di € 10.000, da ripartire in 10 rate di pari importo. La detrazione è cumulabile con quella inerente la ristrutturazione. Per fruire dell’incentivo è tuttavia necessaria una dichiarazione di ristrutturazione, ovvero: 

• una comunicazione o titolo abilitativo comunale dal quale risulti una data di inizio lavori; 
• ove non fossero necessari, si dovrà ricorrere a una dichiarazione sostitutiva dell’ atto di notorietà.

Documenti di spesa per accedere al bonus:

1. fatture relative alle spese sostenute; 
2. ricevute dei bonifici indicanti: 

• causale del versamento;
• n° e data fattura;
• dati del richiedente detrazione;
• codice fiscale beneficiario.

Quali mobili sono compresi nell’incentivo:

• Grandi elettrodomestici (frigo, freezer, lavastoviglie, forni, lavatrici, classe non inferiore alla A+, tranne il forno, dalla A in su).;
• mobili di uso quotidiano(armadi, letti, pensili, tavoli…); 
• basi di cucina e mobili contenitori per il bagno.

In merito a complementi d’arredo, audio, video e componenti high-tech, si attende una circolare esplicativa in merito, poiché la legge non fa espresso riferimento.

Dott.ssa Noemi Secci

Consulente del lavoro

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